近年來建設(shè)的小型住宅區(qū)常出現(xiàn)排污不暢的問題，給居民帶來諸多不便，而且對城市環(huán)境造成污染。
原因
(1)設(shè)計問題。開發(fā)商對小型住宅區(qū)的室外管線設(shè)計不重視，一般待住宅樓接近竣工時，才進行室外管線的設(shè)計。這時住宅樓的排水出戶管已經(jīng)定位，設(shè)計者只能以始端排水出戶管的管底標高和市政干管接納處管底標高的落差來計算坡降，十分被動。如果落差較小，就將排水坡度降至最小，甚至加大管徑以減小坡度，致使出現(xiàn)排水流速小于自凈流速，污物沉積造成排污不暢。
排水出戶管口與室外窨井出污口管底平接，大股水沖下時，污水首先從排水出戶管口沖出，然后再回灌，降低流速污物沉積。進污口悶入污水中，不利于疏通清理。當內(nèi)外落差過小時，因受基礎(chǔ)梁的限制，為增加始端部分排水出戶管的標高，只得從梁的頂部穿過，再向下經(jīng)兩個90。彎頭進入室外窨井，會增加堵塞的機率和疏通難度。
(2)施工問題。住宅區(qū)室外排水工程的施工單位，不受資質(zhì)約束，相當一部分工程由無資質(zhì)的民工隊承攬，施工人員素質(zhì)參差不齊。住宅區(qū)室外排水工程未列入政府質(zhì)監(jiān)部門監(jiān)督范圍，竣工驗收不規(guī)范，也不給予質(zhì)量等級評定。
由于缺少必要的監(jiān)督和約束，施工中極易出現(xiàn)偷工減料和工種間配合不當?shù)默F(xiàn)象。如材料不合格，標高不到位，找坡不準確，管底軟土未能按要求夯實，污水管接頭有滲漏現(xiàn)象，質(zhì)量保證資料嚴重缺項，甚至無交工資料，化糞池和窨井未能嚴格按標準圖施工等，都有可能造成排污不暢。
解決方式
排水管屬重力流，其始端管底標高值直接控制著下游各段管底的標高，因此確定始端管底標高是非常重要的。應(yīng)先作室外排水工程設(shè)計，根據(jù)排水要求的坡降，確定始端管底標高。后作住宅樓設(shè)計，排水出戶管的標高根據(jù)室外排水管標高而定。
排水坡度宜采用標準坡度。管道在窖井內(nèi)的銜接宜采用管頂平接，使下游管底和水位始終低于上游，以防止因水位突然涌高而產(chǎn)生回水、降低流速和沉積污物。
由于受內(nèi)外落差的限制，不能隨意加深污水干管深度，可適當抬高排水始端住宅樓的±0. 000，在上游地面上墊土等。在能保證排水出戶管最小覆土厚度的情況下，與結(jié)構(gòu)專業(yè)協(xié)商，局部降低基礎(chǔ)梁標高，使排水出戶管從粱項部穿過時，保證其直線排出，并滿足其管底能高出室外窨井中出污混凝土涵管2/3口徑。
選擇有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工企業(yè)承包室外排水工程，加大工程建設(shè)的監(jiān)理力度，嚴格檢查驗收，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。
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